Uitzonderlijke woonvorm: hospitawonen

Zijn de kinderen het huis uit en heb je een kamer op overschot? Of ben je aan het renoveren en wil je een centje bijverdienen door een ongebruikte kamer te verhuren? Bij hospitawonen huurt een alleenstaande of een student een kamer bij iemand thuis. Vind jij het ook jammer dat die ene kamer in huis niet ten volle wordt benut? Kom hier alles te weten over hospitawonen.

Wat is hospitawonen?

Hospitawonen is een vorm van cohousing. De eigenaar (gedomicilieerde bewoner) van de woning verhuurt één kamer en deelt andere ruimtes, zoals de keuken of badkamer, met een student of alleenstaande.

Wat zijn de voordelen van hospitawonen?

Laat als eigenaar van een woning de kostbare ruimte niet zomaar verloren gaan. Door de leegstaande, al dan niet bemeubelde, kamer te verhuren heb je extra inkomsten en doe je er een ander persoon plezier mee. De huurder betaalt minder huur voor een kamer dan voor een volledig appartement of woning en kan hierdoor kosten besparen. 

Wil je een kamer verhuren? Vraag aan je bank welke invloed het verhuren van een deel van je woning zal hebben op je personenbelasting, hypothecaire lening en/of woonbonus.

Hospitawoning

Foto: unsplash

Hoe kan je hospitawonen aanvragen?

Door een omgevingsvergunning aan te vragen bij je stad of gemeente krijg je 5 jaar de tijd om je woning open te stellen voor een hospitabewoner. Deze aanvraag kan je gemakkelijk hernieuwen. 

Stel zelf als verhuurder een huurcontract op met alle voorwaarden, plichten en rechten voor beide partijen of gebruik gewoon een modelhuurcontract. 

Voorwaarden voor de hospitawoning

  • De verhuurder van een woning moet op elke bouwlaag minstens 1 rookmelder installeren. 
  • De woning moet voldoen aan het algemeen bouwreglement van de stad of de gemeente.
  • De woonkamer en keuken moeten ruim genoeg zijn. Samen moet de oppervlakte minstens 27 m² bedragen.
  • De woning moet in een goede staat zijn en voldoen aan de veiligheidsregels.

Voorwaarden voor de kamer

  • De kamer is direct bereikbaar zonder een andere kamer te moeten kruisen.
  • De ruimte is voorzien van voldoende verlichting, een veilige elektriciteitsaansluiting en verwarming.
  • Er is een wastafel met warm en koud water aanwezig in de kamer.
  • De oppervlakte van de kamer is minstens 12 m² en 2,2 m hoog.

Dit is niet toegestaan

  • Je mag niet onder de naam ‘hospitawonen’ een ruimte huren voor beroepsdoeleinden. 
  • Als huurder moet je minstens één voorziening met de verhuurder delen: toilet, douche, bad of keuken.
  • Hospitawonen met meerdere personen is verboden. De eigenaar mag één kamer aan één persoon verhuren. De huurder kan zich domiciliëren.
Hospitawonen

Foto: unsplash

Wil je meer bijzondere woonvormen ontdekken? Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Scroll naar top